日前，隨著大型機器的轟鳴聲，一排排鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)聲倒下，標志著廣州黃埔區(qū)紅山街大發(fā)鋼材市場和寶興物流廠房正式開拆。

據(jù)了解，今年3月，紅山街將白沙市、大發(fā)鋼材市場和觀音廟三個地塊集體土地上的低效物業(yè)進行回收和拆除。項目資金約1.3億元。歷時3個月終于拿下了這三個地塊，合計占地面積約141911平方米、建筑面積111987平方米。截止到6月28日，三個地塊合計清拆構(gòu)建筑物39宗，總清拆面積約54653平方米。

此次清拆的大發(fā)鋼材市場于2001年正式投入營業(yè)，截止至目前已有18年歷史，租期為30年。整個市場范圍約5萬平方米，共有80多家大小檔口在內(nèi)經(jīng)營。紅山街道集中力量做通該市場股東的思想工作，希望他們帶領(lǐng)其他租戶重新選址，再打造一個大發(fā)鋼材市場。后來，大發(fā)鋼材市場2個股東率先帶領(lǐng)10個租戶簽定補償協(xié)議，成為第一批解除租賃合同的承租戶。

據(jù)了解，本次拆除的集體物業(yè)的租金由城中村改造前期合作公司進行承接，回收的物業(yè)不許進行經(jīng)營，全部拆除處理。從4月1日起，社區(qū)對所涉及的物業(yè)停止收取租金，城中村改造前期公司開始計算租金，實現(xiàn)租金無縫對接，確保集體和村民收入不降低。

據(jù)統(tǒng)計，原來租賃合同好低價格為1.35元/㎡，三個地塊的平均租賃價格為5.6元/㎡。從4月1日起，三個地塊總租金上升約1.3倍。待所有物業(yè)復(fù)建完成，交付使用后，預(yù)計租金收入增長近20倍。

通過改造，洪山街雙沙社區(qū)普遍存在的低效、粗放用地情況得到大大改善和再次利用，進一步提升土地集約化利用水平。雙卡壓管件